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“房产爱好者”大学买两套房:楼市分化加剧,买房≠一定赚钱
0 admin 2022年11月14日

楼市爱好者

深谙各国楼市历史

跟很多只顾闷头苦学或者贪玩逃学的同侪不同,小熊很早就认识到“成家立业”是人生必经站点。于是,在高中时期,他就一头扎进房产领域——先是房地产书籍,再是房地产市场。

日本失去的30年,新加坡“居者有其屋”,国外投资带动的葡萄牙房产兴盛,美国住宅投资稳健……

“房产爱好者”大学买两套房:楼市分化加剧,买房≠一定赚钱 第 1 张


高中的校园学习之外,小熊花了大量时间攻读各国楼市书籍。小圈子里,说起列国房地产的历史变迁,他总能侃侃而谈,妙语如珠。

在他看来,立业,既然选择学习这条路,首先就得考个好大学。而成家,房子就必然是一件必须投入精力的事情。

为此,他最应该做的,就是提前为“买房”做准备。

“房产爱好者”大学买两套房:楼市分化加剧,买房≠一定赚钱 第 2 张


-买房实操

一套涨一套不涨

2015年,小熊的“买房准备”迎来了阶段性突破、

这年他刚上大一,身边不少朋友都在“倒腾”资产,甚至有同学联合起来创业,小熊尽管也曾被人兴致勃勃地邀请加入进去,但他却始终提不起兴趣。小熊的关注所在仍是房产,他正在忙着给自己挑一套好房子。

前不久,父母已经同意,由他自己做主买一套房。

繁华的城市,林立的楼宇中,在陌生而又热情的中介面前,小熊唯一能依靠的就是自己多年从书里和网上了解到的房产讯息。他自己联系中介、看房踩盘、签合同,独立完成了一次买房操作,而结果,也是无比好的。

买房过户一个月,房价居然翻了一倍!

这次独立操盘买房成功的经历,不仅让父母、周边朋友对他刮目相看,也给了小熊莫大自信。三年后,他又说服父母,买下了学校附近的一个新盘。

但可惜,这次投入几百万资金,房价却一直横盘没涨。

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-楼市分化

房产爱好者的震惊

直观地说,房产知识与房产历史不同,前者区别于小说式的历史演绎,往往更呈现一种相对理论性、略显枯燥的形式,而正因此,也往往令房产爱好者们敬而远之。

正如小熊后来反思的那样,自己只是凭感觉去学,凭兴趣了解,在房产行业也只看自己喜欢看的东西,在一个非专业圈子里,这样的“博学者”往往能引得众人敬佩,但本质上仍是一个“外行人”,既没有接触到真正的行家,也因此未曾意识到自己的认知边界。

最终,只能在不合预期的结果面前幡然醒悟。


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