楼市爱好者

深谙各国楼市历史

跟很多只顾闷头苦学或者贪玩逃学的同侪不同，小熊很早就认识到“成家立业”是人生必经站点。于是，在高中时期，他就一头扎进房产领域——先是房地产书籍，再是房地产市场。

日本失去的30年，新加坡“居者有其屋”，国外投资带动的葡萄牙房产兴盛，美国住宅投资稳健……

高中的校园学习之外，小熊花了大量时间攻读各国楼市书籍。小圈子里，说起列国房地产的历史变迁，他总能侃侃而谈，妙语如珠。

在他看来，立业，既然选择学习这条路，首先就得考个好大学。而成家，房子就必然是一件必须投入精力的事情。

为此，他最应该做的，就是提前为“买房”做准备。

-买房实操

一套涨一套不涨

2015年，小熊的“买房准备”迎来了阶段性突破、

这年他刚上大一，身边不少朋友都在“倒腾”资产，甚至有同学联合起来创业，小熊尽管也曾被人兴致勃勃地邀请加入进去，但他却始终提不起兴趣。小熊的关注所在仍是房产，他正在忙着给自己挑一套好房子。

前不久，父母已经同意，由他自己做主买一套房。

繁华的城市，林立的楼宇中，在陌生而又热情的中介面前，小熊唯一能依靠的就是自己多年从书里和网上了解到的房产讯息。他自己联系中介、看房踩盘、签合同，独立完成了一次买房操作，而结果，也是无比好的。

买房过户一个月，房价居然翻了一倍！

这次独立操盘买房成功的经历，不仅让父母、周边朋友对他刮目相看，也给了小熊莫大自信。三年后，他又说服父母，买下了学校附近的一个新盘。

但可惜，这次投入几百万资金，房价却一直横盘没涨。

-楼市分化

房产爱好者的震惊

直观地说，房产知识与房产历史不同，前者区别于小说式的历史演绎，往往更呈现一种相对理论性、略显枯燥的形式，而正因此，也往往令房产爱好者们敬而远之。

正如小熊后来反思的那样，自己只是凭感觉去学，凭兴趣了解，在房产行业也只看自己喜欢看的东西，在一个非专业圈子里，这样的“博学者”往往能引得众人敬佩，但本质上仍是一个“外行人”，既没有接触到真正的行家，也因此未曾意识到自己的认知边界。

最终，只能在不合预期的结果面前幡然醒悟。